Le Diagnostic Technique Global (DTG) joue un rôle essentiel dans la gestion et l'entretien des immeubles en copropriété.
Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, il vise à donner une vue exhaustive de l'état général de l'immeuble, facilitant ainsi la planification des travaux futurs.
Voyons plus en détail ce que recouvre ce diagnostic et ses implications pour les copropriétaires.
📃 Définition :
Le DTG est une évaluation complète de l'état de l'immeuble, abordant des aspects tels que la sécurité, le respect des normes en vigueur, l'éco-responsabilité, et la santé financière de la copropriété.
Cette analyse détaillée couvre :
- L'examen visible des parties et équipements communs ;
- L'identification des améliorations possibles, y compris le coût estimatif ;
- L'étude de la situation du syndicat de copropriétaires, y compris les impayés potentiels ;
- Un DPE collectif ou un audit énergétique ;
- Un inventaire des travaux nécessaires au cours des dix années à venir.
⭐️ Utilité :
Outre le fait d'aider à optimiser la consommation énergétique grâce au DPE inclus, le DTG
permet :
- D'anticiper les travaux futurs, lissant ainsi les dépenses prévues ;
- D'éviter des situations d'urgence engendrées par la panne d'un équipement ;
- De contrôler mieux les coûts grâce à un plan pluriannuel de travaux.
✅ Conditions d'application du DTG :
Le DTG est requis dans deux situations spécifiques :
- Suite à une procédure d'insalubrité engagée par le syndic ;
- Le DTG est obligatoire pour un immeuble de plus de 10 ans et qui fait l'objet d'une mise en copropriété.
💰 Les aides disponibles :
Depuis avril 2019, les copropriétés parisiennes qui s'engagent dans la réalisation d'un Diagnostic Technique Global (DTG) peuvent bénéficier d'une subvention forfaitaire de 5 000 € de la part de la métropole du grand Paris.
Le DTG est ainsi un outil incontournable pour garantir le bien-être et la durabilité des immeubles en copropriété. Il facilite une vision claire et complète de l'état de l'immeuble, permettant une gestion efficace et proactive. Bien que sa mise en œuvre ne soit pas toujours obligatoire, il demeure un choix judicieux pour assurer une copropriété saine et pérenne.
🤜 L'accompagnement d'Optee :
La mission d'Optee est d'accompagner les gestionnaires de copropriétés dans la transition énergétique des celles dont ils s'occupent. Nous proposons une plateforme vous permettant de connaître les manières d'améliorer l'efficacité énergétique de vos bâtiments.
Nous sommes également votre conseiller de confiance, vous aidant à vous conformer aux normes réglementaires en vigueur, comme celles imposées par la loi climat et résilience.
Grâce à un accompagnement sur mesure, Optee facilite la transition vers des fonctionnements plus verts, plus économiques et plus responsables.