Aujourd'hui, on se penche sur un sujet ultra-tendance : la Loi Énergie Climat.
C'est notre nouveau GPS pour naviguer vers un futur tout vert et durable.
Ça vous semble un peu flou ? Pas de panique, on décrypte tout ça ensemble.
Les étiquettes énergétiques et la loi énergie climat
L'un des aspects majeurs de la loi énergie climat, promulguée en 2019, concerne l'évolution des normes énergétiques pour les logements en location. Une attention particulière est accordée aux étiquettes énergétiques, qui sont des indicateurs clés de la performance énergétique d'un bien immobilier. Ces étiquettes, qui classifient les biens de la classe A (la plus économe en énergie) à la classe G (la moins économe en énergie), ont un impact direct sur la capacité à louer ces biens.
Selon cette loi, à partir du 1er janvier 2025, les biens classés F et G, c'est-à-dire les "passoires thermiques", ne pourront plus être mis en location. Cela signifie que les propriétaires de ces biens auront l'obligation d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer leur performance énergétique avant de pouvoir les louer.
Cette mesure a des implications significatives en France, où on estime que près de 4,8 millions de logements, soit environ 17% de l'ensemble du parc de logements, sont classés F ou G. Cette mesure incite donc fortement à la rénovation énergétique des logements, une étape essentielle pour atteindre les objectifs de la France en matière de transition énergétique et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Les mesures top secrètes
Cette loi, c'est un véritable coffre à outils pour changer notre manière de produire et d'utiliser l'énergie. Elle table sur une diminution de l'usage des énergies fossiles, une hausse de la production d'énergie verte, et des bâtiments ultra-performants sur le plan énergétique.
Et ça change quoi pour nous ?
👛 Pour notre portefeuille
La loi ne change pas seulement notre façon de penser l'énergie, elle influence aussi notre économie.
La transition énergétique, encouragée par la Loi Énergie Climat, offre une série d'avantages économiques significatifs qui commencent à se manifester rapidement après la réalisation des travaux de rénovation énergétique.
L'un des bénéfices les plus importants est le retour sur investissement. Les économies réalisées sur les factures d'énergie suite à l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments permettent souvent de récupérer l'investissement initial en quelques années seulement, et tous les mois.
De plus, la transition énergétique peut aussi augmenter la valeur verte des biens immobiliers. La valeur verte désigne l'augmentation de la valeur d'un bien immobilier suite à des améliorations de sa performance énergétique. Ainsi, en plus de réduire leurs coûts d'énergie, les propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique peuvent aussi augmenter la valeur de leur bien sur le marché.
Enfin, en favorisant la transition énergétique, la Loi Énergie Climat permet de bénéficier d'avantages fiscaux comme le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) ou la prime énergie "MaPrimeRénov". Ces aides peuvent considérablement réduire le coût initial des travaux de rénovation énergétique, rendant ces travaux plus accessibles et attrayants pour les propriétaires.
🌎 Pour notre belle planète
En France, le secteur de l'immobilier joue un rôle significatif dans les émissions de CO2. D'après le Ministère de la Transition écologique et solidaire :
il est responsable de près de 45% de la consommation énergétique nationale
il génère environ 25% des émissions de gaz à effet de serre.
Cette situation est principalement due à l'inefficacité énergétique de nombreux bâtiments, qu'il s'agisse de résidences, de bureaux ou de bâtiments publics. La loi énergie-climat, adoptée en 2019, vise justement à atténuer cet impact en imposant des normes énergétiques plus strictes pour les nouvelles constructions et en incitant à la rénovation des bâtiments existants. Ainsi, l'immobilier, auparavant considéré comme un problème majeur en termes d'émissions de CO2, est progressivement perçu comme une partie de la solution dans la lutte contre le changement climatique.
De plus, la sortie des étiquettes énergétiques permettrait donc de se diriger vers une approche plus globale de l'efficacité énergétique, en considérant toutes les étapes de la vie d'un produit et pas seulement sa consommation d'énergie. Cela favoriserait une prise de conscience plus large des enjeux environnementaux et inciterait à une consommation plus responsable.
🤝 En résumé
La transition énergétique est incontestablement un levier majeur pour l'écologie. En cherchant à réduire notre dépendance aux énergies fossiles, la transition énergétique vise à minimiser notre empreinte carbone et à favoriser le développement d'énergies renouvelables, propres et durables. Elle permet de lutter contre le réchauffement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre, responsables de l'augmentation de la température de la planète. La mise en œuvre de solutions énergétiques plus durables et plus respectueuses de l'environnement, comme l'énergie solaire, l'énergie éolienne ou l'énergie hydraulique, favorise la préservation de la biodiversité et la protection des écosystèmes.
Par ailleurs, la transition énergétique s'inscrit parfaitement dans une démarche de Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE). En effet, la RSE encourage les entreprises à prendre en compte les impacts environnementaux et sociaux de leurs activités.
En s'engageant dans la transition énergétique, une entreprise fait preuve de sa responsabilité écologique, contribuant ainsi à une économie plus verte et plus durable. Cette démarche est non seulement bénéfique pour l'environnement, mais elle peut aussi améliorer l'image de l'entreprise, renforcer sa compétitivité et créer de nouvelles opportunités économiques. Ainsi, la loi énergie climat, en incitant à la transition énergétique, favorise une écologie durable et une responsabilité sociale renforcée.
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