En France, les passoires thermiques, ou passoires énergétiques, sont des logements qui consomment énormément d'énergie. Elles sont principalement concentrées dans les copropriétés, qui représentent environ 60 % du parc immobilier.
Mais qu'est-ce qu'une passoire thermique, exactement ?
Une passoire thermique est un logement qui a une classe énergie F ou G sur son étiquette énergie. Cela signifie qu'il a une consommation d'énergie très élevée.
Pour vous donner une idée, un logement classé F consomme en moyenne 300 kWh/m²/an, soit deux fois plus qu'un logement classé C. Un logement classé G, quant à lui, consomme en moyenne 450 kWh/m²/an, soit trois fois plus qu'un logement classé C.
Par exemple : Un logement mal isolé laisse passer l'air froid et laisse s'échapper l'air chaud en hiver.
Pourquoi les passoires thermiques sont-elles un problème ?
Les passoires thermiques ont un impact négatif sur l'environnement, le confort des occupants et les finances des propriétaires.
En termes d'environnement, les passoires thermiques consomment beaucoup d'énergie, ce qui
contribue aux émissions de gaz à effet de serre.
En termes de confort, les passoires thermiques sont souvent froides en hiver et chaudes en été. Cela peut entraîner des problèmes de santé, tels que des problèmes respiratoires ou des allergies.
En termes financiers, les passoires thermiques sont plus coûteuses à chauffer et à refroidir. Cela peut entraîner une augmentation des factures énergétiques pour les occupants et les propriétaires.
Que fait la France pour lutter contre les passoires thermiques ?
La France a mis en place une réglementation visant à réduire le nombre de passoires thermiques.
Selon la loi énergie climat et résilience, à partir du 1er janvier 2025, les biens classés F et G, ne pourront plus être mis en location. Cela signifie que les propriétaires de ces biens auront l'obligation d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer leur performance énergétique avant de pouvoir les louer.
Cette réglementation vise à inciter les propriétaires à rénover leurs logements afin de les rendre plus performants énergétiquement.
Comment rénover une passoire thermique en copropriété ?
Il existe de nombreuses solutions pour rénover une passoire thermique en copropriété. Les travaux peuvent porter sur l'isolation des murs, des combles, des sols et des fenêtres. Ils peuvent également concerner le changement de la chaudière ou de la ventilation.
Rénover une passoire thermique est un investissement important, mais il permet de réaliser des économies d'énergie significatives à long terme.
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Avec un peu d'organisation et de bonne volonté, il est possible de rénover une passoire thermique en copropriété sans se ruiner. Et ça, c'est une bonne nouvelle pour l'environnement, le confort des occupants et les finances des propriétaires.
En conclusion, les passoires thermiques en copropriété sont un défi à relever, mais pas impossible. Avec un peu de volonté, il est possible de les rénover pour réduire leur impact sur l'environnement et améliorer le confort des occupants.