À une époque où le virage vers l'énergie verte devient un incontournable à l'échelle planétaire, penser à la rénovation énergétique des bâtiments est devenu essentiel, plus qu'une simple option. Entre des règles qui se durcissent et le prix de l'énergie qui ne cesse de grimper, les directeurs d'hôtels sont face à un défi de taille : s'aligner sur la législation tout en faisant des économies d'énergie.
Alors, quelles actions de rénovation prioriser pour alléger son impact environnemental de manière efficace ?
Nous allons explorer ensemble les pistes à suivre pour atteindre une belle performance énergétique, dans le respect de notre belle planète, tout en se frayant un chemin à travers les méandres de la réglementation.
🤔 Comment trouver les opérations les plus rentables à mettre en place ?
Deux options s'offrent à vous pour commencer le processus :
L'audit énergétique : Analyse du bâtiment, intégration des variables techniques du bâtiment sur un moteur de calcul & simulations. Suite à cela, le thermicien pourra vous faire des préconisations sur les opérations à mener. Cet audit coûte en général entre 3 000 et 9 000€.
Les opérations "Quick Win" : Il est possible d'identifier les actions évidentes les plus intéressantes à mettre en place en fonction des caractéristiques techniques de vos hôtels. En effet certains éléments présents au sein de vos bâtiments permettent d'identifier des pistes d'amélioration.
🛠 Quelles opérations ?
La GTB (gestion technique du bâtiment) :
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système centralisé conçu pour contrôler et optimiser les équipements et systèmes d'un bâtiment, améliorant ainsi l'efficacité énergétique, le confort des occupants, et la sécurité. Elle englobe la gestion du chauffage, de la ventilation, de la climatisation, de l'éclairage, des systèmes de sécurité, et offre des outils pour la surveillance énergétique et la maintenance. La GTB permet de réduire les coûts d'exploitation, prolonger la durée de vie des installations, améliorer le bien-être des occupants et contribuer à la protection de l'environnement.
📉 L'impact énergétique moyen de l'installation d'une GTB est de 10 à 20%.
💰 Le coût moyen après déduction des aides est de 40 000€ (en fonction de la taille de l'hôtel).
🚀 Le taux de retour sur investissement est de 2 à 5 ans.
L'ITE (isolation par l'extérieur) :
L'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) représente une solution efficace pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. En enveloppant les façades d'une couche isolante, l'ITE réduit les pertes de chaleur, contribue à baisser significativement les factures de chauffage et offre un confort thermique accru tout au long de l'année. Cette technique, en plus de rénover esthétiquement l'aspect extérieur des constructions, joue un rôle clé dans la lutte contre le réchauffement climatique en diminuant les émissions de gaz à effet de serre. La mise en œuvre de l'ITE nécessite une analyse préalable des caractéristiques du bâtiment et peut bénéficier de subventions, rendant cette option à la fois écologique et économiquement avantageuse.
📉 L'impact énergétique moyen d'une ITE est de 20 à 50% selon l'état initial du bâtiment.
💰 Le coût moyen après déduction des aides est de 40 000€ (en fonction de la taille de l'hôtel).
🚀 Le taux de retour sur investissement est de 2 à 5 ans.
Remplacement des systèmes de chauffage et de refroidissement :
Le remplacement des systèmes de chauffage et de refroidissement par des options plus écologiques et énergétiquement efficaces, telles que les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, les systèmes solaires thermiques, les climatiseurs à haute efficacité, ou encore l'utilisation de techniques de ventilation naturelle et de puits canadiens, permet une réduction significative de la consommation énergétique et des coûts à long terme. La sélection du système idéal nécessite une évaluation approfondie des besoins thermiques du bâtiment, en prenant en compte l'isolation, l'orientation, et les habitudes d'utilisation, tout en considérant le budget disponible et les aides financières gouvernementales. Opter pour ces solutions avancées contribue non seulement à améliorer le confort intérieur mais aussi à minimiser l'impact environnemental, faisant de cette démarche un choix stratégique pour un avenir durable.
📉L'impact énergétique moyen d'un remplacement des systèmes de chauffage et de refroidissement est de 20 à 35%.
💰 Le coût moyen après déduction des aides est de 5 000€.
🚀 Le taux de retour sur investissement est de 7 ans en moyenne.
Toitures végétalisées :
Les toitures végétalisées, intégrant des couches de végétation sur les toits, offrent une solution écologique améliorant l'isolation thermique et acoustique des bâtiments, tout en contribuant à la réduction des îlots de chaleur urbains. Cette technologie verte favorise la biodiversité, la gestion durable des eaux pluviales en diminuant le ruissellement, et améliore la qualité de l'air en filtrant les polluants. Le choix de la végétation dépend de plusieurs facteurs, notamment le climat, le type de toiture et sa capacité portante. Bien que l'installation initiale puisse représenter un investissement, les bénéfices à long terme, tant sur le plan environnemental qu'économique, en font une option attrayante pour la rénovation d'anciens bâtiments, en milieu urbain ou rural.
📉 L'impact énergétique moyen de 35%.
💰 Le coût moyen après déduction des aides est de 60 000€ (selon la taille du bâtiment).
🚀 Le taux de retour sur investissement est de 8 ans en moyenne.
Rénovation des systèmes d'eau chaude :
La modernisation des systèmes d'eau chaude avec des technologies telles que les chauffe-eau solaires, thermodynamiques, ou à pompe à chaleur, réduit efficacement la consommation énergétique et les coûts opérationnels, tout en diminuant les émissions de CO2. Ces systèmes, qui exploitent les énergies renouvelables ou optimisent l'utilisation de l'énergie, nécessitent une évaluation des besoins en eau chaude et une exploration des aides financières pour une installation adaptée. Cette démarche vers des solutions plus efficaces soutient la transition vers une efficacité énergétique améliorée et un impact environnemental réduit.
📉 L'impact énergétique moyen de 45%.
💰 Le coût moyen après déduction des aides est de 10 000€ (selon la taille du bâtiment).
🚀 Le taux de retour sur investissement est de 10 ans en moyenne.
🤝 L'accompagnement Optee
Optee se présente comme le partenaire essentiel pour l'optimisation des opérations de rénovation énergétique des entreprises.
Le processus commence par l'identification ciblée des opportunités d'amélioration du bâtiment, ensuite, l'étape du lancement de l'appel d'offres sur notre marketplace crée une dynamique compétitive entre nos prestataires partenaires, visant à obtenir les offres les plus avantageuses. Notre plateforme permet le suivi de l'impact de ces opérations, l'évaluation concrète des économies réalisées, assurant une gestion efficace et optimisée.
Optee est donc votre partenaire de choix dans votre quête de réduction de consommation d'énergie.