Rénovation globale : Simplification, aides et défis pour 2025
Depuis quelques années, la rénovation globale est définie comme une solution complète pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
Elle consiste à réaliser un ensemble de travaux qui englobe par exemple l’isolation, le chauffage et la ventilation, afin de réduire drastiquement les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Les changements pour 2025
Plusieurs changements sont à prévoir pour l’année 2025 :
Les plafonds des différentes aides vont augmenter : le taux actuel augmentera de 20% afin de réduire le reste à charge pour les projets ambitieux
Les financements seront simplifiés : Il sera maintenant possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec un prêt à taux zéro sans attendre cinq ans après l’achat d’un bien immobilier
Les obligations réglementaires vont être renforcées : À partir du 1er janvier 2025, tous les propriétaires de logements avec un DPE classés E devront réaliser des travaux de rénovation. Pour les ventes des logements classés E, il faudra obligatoirement réaliser un audit énergétique
Changement des dispositifs pour la location : Selon la Loi climat et résilience il sera interdit de mettre en location un logement classé G dès le 1er janvier 2025. Des exceptions pourront être mise en place dans certains cas notamment pour les copropriétés.
La maturité de l’écosystème technique et financier
Aujourd'hui, l'écosystème technique et financier autour de la rénovation globale à évolué :
Nouvel outil
Le dispositif des Accompagnateurs Rénov’ a permis de renforcer l’accompagnement des propriétaires dans leurs projets. Ces experts jouent un rôle clé en aidant à planifier des rénovations cohérentes et à maximiser l’impact des travaux. Des réformes sont prévues pour 2025 comme, la revalorisation des plafonds d’aides et la simplification des démarches qui visent à améliorer l’accessibilité des rénovations globales et à réduire les obstacles financiers.
Un écosystème encore complexe
Plusieurs limitations freinent encore la maturité de cet écosystème. La complexité des dispositifs d’aides, comme MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ et les CEE, rend leur cumul difficile pour de nombreux propriétaires, entraînant une sous-utilisation de ces soutiens. Par ailleurs, le manque d’artisans qualifiés RGE provoque des délais importants pour la réalisation des travaux, et les collaborations entre les acteurs techniques (cabinets d’études) et financiers restent insuffisantes, ce qui ralentit la mise en œuvre des projets.
Pour atteindre une réelle maturité, l’écosystème doit mieux coordonner ses acteurs et simplifier davantage les démarches administratives et financières. Ces efforts sont indispensables pour soutenir la transition énergétique, respecter les engagements climatiques et améliorer efficacement la performance énergétique des bâtiments.
En conclusion
La rénovation globale a pour but de répondre aux enjeux environnementaux tout en respectant les nouvelles obligations légales, comme celles relatives aux diagnostics de performance énergétique (DPE). Bien qu’ambitieuse, la rénovation globale nécessite un accompagnement technique et financier structuré pour surmonter les freins liés aux coûts et à la complexité des démarches.
Chez Optee, nous aidons nos clients à rendre leurs projets de rénovation énergétique plus simples et efficaces. Nous les accompagnons à chaque étape, en trouvant des solutions techniques et financières adaptées pour surmonter les obstacles comme les coûts élevés ou les démarches complexes. Grâce à cet accompagnement, les copropriétés et bâtiments tertiaires peuvent devenir des exemples de réussite dans la transition énergétique, tout en contribuant à un immobilier plus respectueux de l’environnement.
Améliorez l’efficacité énergétique de vos bâtiments maintenant.
